Une calculatrice hypothécaire est un outil financier qui vous permet de mieux appréhender un projet de prêt à contracter. Elle intervient souvent lorsqu’un prêt hypothécaire doit être effectué pour financer un projet immobilier. Avec cet outil, il est possible d’avoir une simulation du montant de vos versements dans le temps afin de mieux apprécier son évolution. Voici comment utiliser une calculatrice hypothécaire à Montréal.
Disposer d’une connexion internet pour utiliser une calculatrice hypothécaire à Montréal
Pour utiliser une calculatrice hypothécaire à Montréal, il est important d’avoir une connexion internet. En effet, cet outil financier et numérique est disponible en ligne et vous pouvez y avoir accès de partout. La calculatrice hypothécaire est disponible gratuitement et est d’accès libre. Elle existe en plusieurs types, mais celle proposée par Hyponova, entreprise spécialisée dans le financement en hypothèque, présente de nombreux avantages.
Avec l’accès à internet, vous pouvez donc y avoir accès comme vous voulez, où vous le souhaitez et au moment voulu. Cela peut-être pour évaluer vos capacités de remboursement d’un prêt, pour l’achat d’une propriété ou pour bien d’autres projets immobiliers. Il vous suffit d’effectuer des recherches en ligne pour sélectionner votre calculatrice hypothécaire.
Généralement, les calculatrices hypothécaires disposent d’un ensemble de cadrans à renseigner grâce à des valeurs exactes relatives à votre prêt. Ce sont ces informations qui seront traitées pour effectuer les calculs et vous fournir des données fiables.
Les informations à connaître pour utiliser une calculatrice hypothécaire à Montréal
Pour utiliser une calculatrice hypothécaire à Montréal, il y a une série d’informations à connaître. Ce sont ces données qu’il faudra remplir dans les cases de cette calculatrice financière.
Prix de la maison
Le prix de la maison est le montant que réclame le vendeur de bien immobilier pour vous céder le titre de propriété du bien. Vous pouvez faire évaluer la maison pour en connaître la valeur réelle. Il est aussi possible de négocier le tarif et c’est le prix minimum arrêté qu’il faudra prendre en compte dans le calcul.
Montant du prêt hypothécaire
Le montant du prêt hypothécaire est le crédit alloué par une structure financière comme la banque pour l’achat d’une maison ou de tout bien immobilier. Ce montant est mis à votre disposition sous la condition d’une mise en hypothèque d’un de vos biens ou même du bien immobilier en cours d’acquisition. Ainsi en cas de non-remboursement de votre prêt hypothécaire, la banque peut saisir votre bien en réparation ou à titre de remboursement.
Le montant du prêt hypothécaire est déterminé en fonction de la valeur du bien hypothéqué. Cette dernière valeur est fixée par une expertise immobilière. Cela représente généralement entre 50 % et 80 % de la valeur réelle du bien immobilier cible.
Taux hypothécaires
Le taux hypothécaire est le taux d’intérêt appliqué par la banque ou la structure qui vous octroie le crédit dans le cadre d’un projet immobilier financé. Ce taux est exprimé en pourcentage et s’applique au montant du prêt hypothécaire. Vous pouvez le ressentir au moment du remboursement du prêt. En effet, vous n’allez pas procéder uniquement au versement du montant du prêt hypothécaire. Un surplus sera ajouté et c’est cela qui permet à l’entreprise de fonctionner.
Le taux hypothécaire est fixé par la banque ou la structure qui vous octroie le crédit. Elle est généralement non négociable, mais peut varier selon le montant du prêt hypothécaire et la période de remboursement.
En règle générale, le taux hypothécaire peut être fixe comme variable. Dans le cas d’un taux hypothécaire fixe, il ne changera pas pendant la durée du remboursement. Ce qui n’est pas le cas du second qui fluctue en fonction du marché. S’il est bas, il est à votre avantage. Dans le cas contraire, c’est vous qui perdez.
Mise de fonds
C’est la participation du demandeur de crédit dans le projet d’achat de maison ou de tout bien immobilier. Cette mise de fonds est fournie sur financement propre du demandeur. Elle peut représenter entre 5 % à 20 % de la valeur du bien immobilier à acquérir. Si la propriété ne bénéficie pas d’une assurance hypothécaire, la mise de fonds minimum est de 20 %.
Période d’amortissement
La période d’amortissement est le délai de remboursement du prêt hypothécaire. Elle est généralement de plusieurs années. La période d’amortissement peut varier entre 5 ans, 10 ans, 20 ans, 25 ans ou plus. Vous devez rembourser votre prêt pendant cette période.
Fréquence de paiements
Il s’agit de la périodicité au cours de laquelle vous procéderez au versement d’un montant pour honorer vos engagements de remboursement de dette. Cette fréquence peut être mensuelle, hebdomadaire, bi hebdomadaire ou mensuelle. Il vous revient de définir les modalités qui vous arrangent. Avec un peu plus d’éducation sur le financement immobilier, vous pourriez avoir un œil plus avisé sur la modalité qui vous arrangera le mieux.
Terme hypothécaire
C’est la période durant laquelle vous êtes soumis aux conditions de prêt de la banque ou du prêteur. Ces conditions prennent en compte la durée des prêts hypothécaires, le taux hypothécaire et bien d’autres éléments. À la fin d’un terme hypothécaire, il vous revient de renégocier les conditions avec la banque.
Choisir la calculatrice hypothécaire de Hyponova
Ayant tous les rudiments nécessaires, il vous revient de choisir votre outil de calcul. Il est préférable de choisir une calculatrice facile d’utilisation et simple à la compréhension. Vous n’aurez qu’à remplir chaque case et à valider votre choix pour avoir une idée claire du plan de remboursement. Vous pouvez utiliser ce calculateur de prêt hypothécaire simple et efficace.
Il s’agit de la calculatrice hypothécaire de la compagnie hyponova. Pour s’en servir, il faut se rendre sur leur site internet facile d’accès. Il est aussi important de définir d’abord ce que vous comptez financer. Cela peut être une propriété occupant ou d’un logement locatif ou autres.
Après cette étape, il vous faudra préciser le prix de la maison puis votre mise de fonds. De manière automatique, vous aurez le montant du prêt hypothécaire qu’il vous faut. Il vous reviendra ensuite de remplir ce montant dans la case qui y correspond. Le taux hypothécaire sera également ajouté ainsi que l’amortissement et la fréquence de remboursement. Vous appuyez ensuite sur suivant pour voir le tableau de bord complet des remboursements à effectuer.